图为集成电路产业园效果图。

盘活低效用地、整合存量土地，不断提升产业发展质效和土地节约集约利用水平。2024年以来，镇海自然资源规划分局在审批服务等方面多举措提升工业项目节约集约利用水平，为镇海打造现代化滨海大都市科创强区、品质之城提供空间要素保障。

3月19日，走在集成电路产业园内，现代化的气息扑面而来。在加强低效用地再开发的引导下，镇海自然资源规划分局根据园区项目招商情况科学合理制定条件中相应控制内容，落实“要素跟着项目走”要求，新出让地块容积率建议值一般控制在2.0以上，满足工业企业的发展需求。

向空间要地的做法是镇海提高节约集约用地水平的一个缩影。“我们鼓励产业用地空间向‘上’发展，进一步提高园区的节约集约用地水平。”镇海自然资源规划分局相关负责人说，同时，支持存量工业用地改扩建项目“上楼下地”，鼓励符合相关技术规范的存量工业用地容积率一般不低于1.5，建筑系数达到40%以上；鼓励有条件的项目容积率达到2.0以上。

如今，镇海炼化、恒河科技、中意液压、金鼎紧固件等企业通过智慧仓库等建设，探索出了“工业上楼”新模式；毅立电子、银球科技、天衡制药等企业在扩建过程中向“下”要空间，开挖地下空间，满足自身停车配套需求。

“对于实行‘标准地’出让的工业项目，我们的审批服务向前延伸，主动与意向拿地企业沟通方案设计。”镇海自然资源规划分局相关负责人说，通过指导企业做好空间方案布局，优化企业方案设计，缩短审批时限，助力企业“拿地即开工”。

今后，该局将在服务企业中坚持问题导向，制定项目服务计划，现场解决企业建设过程中遇到的堵点、难点，盘活存量土地，优化用地结构，落实低效用地再开发。